Σκέψεις και Προθέσεις του Υπουργείου Οικονομικών

Σχετικά με την Αγορά Πρώτης Κατοικίας ή Πρώτου Οικοπέδου

Είναι γεγονός ότι η Κυβέρνηση προσπαθεί με διάφορους τρόπους να κρατήσει ζωντανή την κτηματαγορά. Αυτό όμως δεν είναι και τόσο ΕΥΚΟΛΟ. Για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές πρώτης κατοικίας ή πρώτου οικοπέδου καλό είναι να γνωρίζουν τα παρακάτω:
Για τον εργένη ο οποίος αγοράζει πρώτη κατοικία το ισχύων αφορολόγητο ποσό σήμερα είναι 65.000€. Προτείνεται να γίνει 100.000€.

Για ένα ζευγάρι το οποίο αγοράζει πρώτη κατοικία το ισχύων αφορολόγητο ποσό σήμερα είναι 100.000€ συν 20.000€ για το κάθε παιδί και προτείνεται να γίνει 150.000€ συν 30.000€ για το κάθε παιδί.

Χειρότερη είναι η κατάσταση για την αγορά ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ αν σκεφτεί κανείς: ότι αφορολόγητο για μεν τον εργένη είναι 30.000€ και για το ζευγάρι 55.000€ συν 6.000€ για το κάθε παιδί, όταν πολύ καλά γνωρίζουμε ότι με τα παραπάνω ποσά δεν μπορεί κανείς να αγοράσει οικόπεδο. Επίσης μια μεταρρύθμιση που εξετάζεται είναι και ο φόρος μεταβίβασης. Η τελευταία μείωση των συντελεστών έγινε τον Μάρτιο του 2001 και από τότε έμειναν καθηλωμένοι στο 9% για τα πρώτα 15.000€ της αξίας του ακινήτου και στο 11% για το υπόλοιπο τμήμα της αξίας του ακινήτου. Σχετικά με τη φορολογία εισοδήματος φυσικών προσώπων το ζητούμενο είναι να αυξηθεί το ποσοστό των τόκων του στεγαστικού δανείου που θα αφαιρείται από το φορολογητέο εισόδημα. Αυτή τη στιγμή ισχύει η έκπτωση 15% και εξετάζεται η αύξησή του σε ποσοστό 30%. Π.χ. εάν οι τόκοι που πληρώνετε στην Τράπεζά σας για ένα χρόνο είναι 1.000€, με το ισχύων σύστημα αφαιρούνται 150€ από τη φορολογική σας δήλωση. Ενώ με την προτεινόμενη αύξηση του 30% θα αφαιρείται Παράλληλα εξετάζεται το τεκμήριο της ιδιοκατοίκησης για τις κύριες κατοικίες με επιφάνεια άνω των 200τμ. Το σημερινό καθεστώς λειτουργεί σαν αντικίνητρο σε όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μεγάλα διαμερίσματα. Απαραίτητη προϋπόθεση βέβαια είναι ότι ο ιδιοκτήτης ενός σπιτιού 200τμ πρέπει να εμφανίζει ετήσιο εισόδημα που να υπερβαίνει το 8% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου του. Αυτό συμβαίνει διότι διπλασιάζεται το ΤΕΚΜΑΡΤΟ ΕΝΟΙΚΙΟ της κύριας κατοικίας το οποίο αντιστοιχεί στο 3,5% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Αυτό φυσικά είναι μια μεγάλη αδικία για αυτούς οι οποίοι έχουν αποκτήσει μεγάλες κατοικίες από γονική παροχή ή κληρονομιά.